Mehr Wert aus jedem
Quadratmeter Gewerbe.
Alle Daten, Mietflächen und Prozesse Ihres Büro- und Gewerbeportfolios auf einer Oberfläche, sichtbar, vernetzt und steuerbar von überall. Gehostet in Deutschland.
Vorteile über den ganzen Lebenszyklus.
Wert steigern, Leerstand senken.
Interessenten begehen jede Etage virtuell, sehen freie Flächen direkt am 3D-Modell und erhalten die Tour per Link. So vermarkten Sie schneller, verkürzen die Markteinführungszeit und senken Leerstände, ganz ohne Vor-Ort-Termin.
Überblick von überall
Portfolio, Begehungen, Wartung und Freigaben aus dem Büro oder von unterwegs steuern.
Risiken reduzieren
Zustand lückenlos im Twin dokumentiert, als Grundlage für Übergaben, Haftung und Gewährleistung.
Nachhaltigkeit & ESG
Energetische Maßnahmen und Anlagenzustand am Bauteil dokumentiert, aktiv gegen Stranded Assets.
Souverän & sicher
Hosting in deutschen Rechenzentren, KI aus Europa, DSGVO-konform – die Datenhoheit bleibt bei Ihnen.
Vom Einzelobjekt bis zum Portfolio
Eine Datenbasis, ein Digital Twin, vom einzelnen Bürogebäude bis zum gesamten Bestand, mit feingranularen Rechten je Beteiligtem.
Ausgewählte Use Cases.
Vermietung · Vermarktung
Virtuelle Begehung statt Besichtigung. Schneller vermietet, weniger Vor-Ort-Termine
Transparenz zu vermieteten und leerstehenden Mieteinheiten durch 3D-Verortung im Twin – „Glashaus-Effekt". Flächen und Verträge werden direkt am Modell visualisiert, virtuelle Besichtigungen unterstützen die Vermarktung.
Umnutzung von Bestandsgebäuden
Büros zu Wohnungen, Altbestand zu Co-Working. Szenarien im Twin durchrechnen, bevor Sie umbauen
Per digitaler SWOT-Analyse, Machbarkeitsprüfung und Investmentszenarien vergleichen Sie Optionen, bevor gebaut wird – Planung und Umsetzung laufen anschließend nahtlos im Twin weiter.
Ortsunabhängiges Gebäudemanagement
Virtuelle Begehungen, Wartung steuern, Mieter betreuen – aus dem Büro oder von unterwegs
Effizienteres Arbeiten durch virtuelle Begehungen und „walk-throughs", deutlich reduzierte Vor-Ort-Termine (CO₂- und Zeitersparnis), schnelle Freigabe-Prozesse, detaillierte Budget-Planungen mit Verortung am Bauteil sowie Share-Links an Handwerksunternehmen.
Digital Due Diligence
Käufer, Verkäufer und Berater prüfen den Twin – ortsunabhängig, transparent
Effiziente Prüfung durch orts- und zeitunabhängige Due-Diligence-Besichtigungen sowie durch interaktives Mapping zwischen den digitalen Unterlagen im Twin-Datenraum und der dazugehörigen Repräsentationen.
Heute zentral.
Morgen automatisiert.
Schon heute übernehmen KI-Agenten in immorise wiederkehrende Routineaufgaben rund um Ihre Büro- und Gewerbeflächen. Unser Ziel ist ein Gebäude, das mitdenkt und Routine im Hintergrund erledigt. Schritt für Schritt übernehmen die Agenten mehr, von der Aufbereitung freier Flächen für die Vermarktung über die Koordination von Wartungen bis zur Vorbereitung von Reportings für Eigentümer. So gewinnen Ihre Teams Zeit und Freiraum, um sich auf das Wesentliche zu konzentrieren statt auf manuelle Verwaltung.
Sie wählen die KI, die zu Ihrem Compliance-Rahmen passt. Ihre Daten bleiben dabei in Deutschland.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren individuellen Use Case besprechen. →
Bereit für den Digital Twin Ihrer Gewerbeimmobilie?
Entdecken Sie, wie Daten, Informationen und Prozesse für alle Beteiligten in einem Digital Twin zusammenfließen.
- ✓Kostenloses Beratungsgespräch
- ✓Unverbindliche Live-Demo
- ✓Digital Twin in wenigen Tagen